Оценка недвижимости

Независимая оценка недвижимости необходима для проведения различных операций с недвижимым имуществом. Так, вы минимизируете риски, которые могут возникнуть при оформлении сделки. Это относится как к юридическим, так и к физическим лицам.

Оценка недвижимости наиболее часто необходима в следующих случаях:
1. для целей налогообложения при продаже, дарении, мене, наследовании;
2. для передачи под залог (кредитование);
3. для предъявления в суде, в частности при разделе имущества;
4. для переоформления права собственности по наследству.
Особенность экспертной оценки домов заключается в том, что в большинстве случаев, при оценке дома необходимо провести также оценку земли, на которой этот дом находится.
Для экспертной оценки жилого дома необходимы следующие документы:
1. Правоустанавливающий документ, т.е. документ, на основании которого дом принадлежит хозяину. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, мены, свидетельство о праве собственности, решение суда и т.п.
2. Технический паспорт БТИ.
3. Паспорт владельца (совладельца) дома. В случае смерти владельца, необходимо предоставить свидетельство о смерти, документ, связывающий наследника и умершего, паспорт наследника.