Ассоциация городов Украины не согласовала новую методику нормативной денежной оценки земель

22 апреля 2020 Госгеокадастр опубликовал для общественного обсуждения проект постановления Кабинета Министров «Об утверждении Методики нормативной денежной оценки земель». Проектом предлагается унифицировать три методики нормативной денежной оценки земель населенных пунктов, земель несельскохозяйственного назначения (кроме земель населенных пунктов), земель сельскохозяйственного назначения, объединив их в одну.

 В течение месяца Аналитический Центр Ассоциации городов Украины проводил сбор предложений, анализ и расчет изменений базовой стоимости нормативной денежной оценки и пришел к следующим выводам:

  1. В проекте документа отсутствуют нормативы по расчетам нормативной денежной оценке отдельного земельного участка (например, в случае изменения его целевого назначения).
  2. В Приложении 3 проекта Методики определяются коэффициенты (Км1) зоны влияния крупных городов. Ассоциация городов предложила внести изменения в это приложение и уточнить конкретные населенные пункты, которые входят в пригородную зону городов. Также коэффициент (Км1) в приложении 3 проекта Методики, по мнению АГУ, должна содержать ссылки на решения органов местного самоуправления.

Поскольку границы пригородных зон и их режим определяются советом на основании соглашений с представительными органами территориальных общин смежных административно-территориальных единиц и владельцами земли, определяются учредительными документами муниципалитетов и утверждаются соответствующими решениями.

Дополнительно Ассоциация предлагает обновить норму Налогового кодекса Украины статьи 271.2., Где «… решения советов по нормативной денежной оценки земельных участков официально публикуются соответствующим органом местного самоуправления до 15 июля года, предшествующего бюджетному периоду, в котором планируется применение нормативной денежной оценки земель или изменений (плановый период). В противном случае нормы соответствующих решений применяются не раньше начала бюджетного периода, следующего за плановым периодом .. », путем внедрения НДО на определенной территории, не дожидаясь нового бюджетного периода. Это поможет дополнительно наполнять местные бюджеты, особенно при изменении целевого назначения земель или подготовке отдельных земельных участков как лотов до аукциона при передаче их в аренду.

Нормативная денежная оценка земельных участков является одной из основ формирования местных бюджетов территориальных общин. Поэтому Ассоциация городов Украины не согласовала проект постановления Кабмина «Об утверждении Методики нормативной денежной оценки земель» и предложила Госгеокадастру доработать его в соответствии с предоставленными предложениями и замечаниями. Ведь принятие такого важного документа может привести к резкому уменьшению и снижение доходной части местных бюджетов.

Источник: Земельный вестник Украины



Добавить комментарий