Из-за Налогового кодекса квартиры подорожали на 5-7%

Покупатели квартир в новых, только что сданных домах, могут столкнуться с тем, что перед закрытием сделки квартира может резко подорожать – на 5-7%, сообщили представители портала. Скачок цены может произойти в том случае, если после введения дома в эксплуатацию и получения права собственности на квартиру владельцами, в эксплуатации квартира фактически еще не находилась.
“Обусловлено это тем, что согласно новому Налоговому кодексу, размер ставки при продаже недвижимости теперь зависит от срока приобретения права собственности на этот объект владельцем”, – говорится в сообщении.
Так, добавляют специалисты, если квартира находится в собственности владельца – физического лица менее трех лет, то согласно новому кодексу при ее продаже он обязан заплатить дополнительно 5% налога. При этом по-прежнему оплачивается также 1% отчислений в Пенсионный Фонд и 1% госпошлины (или же услуги частного нотариуса).
“Хотя, теоретически, все эти сборы должно оплачивать лицо, получающее доход – в украинских реалиях многие продавцы оплату данных налогов “вешают” именно на покупателя. Поэтому, при заявленной стоимости, к примеру, 100 тыс. долларов, во время торгов (или даже в момент подписания предварительного договора) может оказаться, что квартира стоит уже 105 тыс. долларов или 107 тыс. долларов”, – считает источник.
Эксперты рекомендуют при обращении по объявлению о продаже квартиры в только что сданном доме обязательно уточнять: кто и сколько будет платить налогов.
Ранее сообщалось, что за год – с сентября 2010 года средние цены на квартиры в новостройках уменьшились на 0,7%, а по сравнению c декабрем прошлого года – выросли на 1,3%